Dúvida do internauta: Vou vender meu imóvel por 110 1 mil reais e estou pensando em investir boa porção nesse dinheiro. Gostaria de adquirir uma interessante rentabilidade, superior à da poupança, de forma que eu consiga pagar o aluguel de um apartamento apenas com o rendimento, sem revirar no principal. Gostaria de saber se existe qualquer investimento que se adeque melhor ao meu caso. Atualmente, com a taxa básica de juros da economia, Selic, em ascensão, a rentabilidade da usual caderneta de poupança torna-se ainda mais desestimulante em ligação a alguns investimentos pós-fixados, indexados à taxa de juros, com risco equivalente.

Nesse contexto, produtos financeiros como as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), as Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs), as Letras de Câmbio (LCs) e o Tesouro Selic ganham espaço entre os investidores menos experientes. LCIs, LCAs e LCs são papéis emitidos por bancos e funcionam como um empréstimo que o investidor faz em troca de uma remuneração.

Tal como a caderneta de poupança, contam com garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), até o limite de cobertura de 250 1000 reais por CPF e por universidade financeira. A remuneração paga nessas operações é, geralmente, indexada ao CDI (taxa que fica muito próxima à Selic) e varia muito dependendo do valor investido, prazo e tamanho da entidade financeira. Para auferir ganhos mais robustos, recomendamos a alocação dos recursos em corporações financeiras pequenos, que remuneram entre 90% e 105% do CDI, imediatamente descontadas taxas e impostos. O Tesouro Selic, por tua vez, é negociado por intermédio do programa Tesouro Direto e possui rentabilidade diária vinculada à taxa Selic.

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A principal precaução que o investidor precisa ter é com ligação à cobrança de taxas de administração pelas instituições financeiras autorizadas a negociar estes títulos. Enquanto novas corporações isentam o investidor do pagamento dessa taxa, novas chegam a cobrar até 2% ao ano, o que compromete os ganhos. Com um mix entre as escolhas indicadas, você poderá adquirir uma rentabilidade nominal líquida de, em torno de, 1% ao mês. Se você pretende investir 100 1 mil reais, recomendamos que sejam aplicados 50 1000 reais em LCIs, LCAs e LCs de bancos médios e 50 1000 reais no Tesouro Selic.

Samy Dana é Ph.D. Business, professor da FGV e coordenador do Núcleo de Cultura e Criatividade GV Cult. É consultor de empresas internacionais e nacionais dos setores real e financeiro e de órgãos governamentais, e também autor de livros de finanças pessoais. Esta resposta foi escrita em parceria com Alex Del Giglio, economista pela Univerisidade de São Paulo (USP), com extensão em finanças pela ESC Bordeaux e mestrado em Administração pela FGV. Causador da área educacional da Prime Finance Investimentos AAI Ltda., com sede em Manaus. Perguntas, considerações e observações em relação a esta resposta?

Deixe um comentário abaixo! São Paulo – Esqueça as 7 ondinhas, as roupas amarelas e as folhas de louro. Se em 2015 uma das suas metas é continuar em paz com as finanças, nada melhor do que começar o ano fazendo um orçamento. Registrar as despesas e receitas é o ponto de partida de qualquer projeto financeiro, seja pra obter o primeiro milhão, obter um imóvel ou apenas para sair do vermelho. Nesta galeria você localiza uma listagem com quinze opções de ferramentas para controlar seu orçamento pessoal.